私人贷款的利率是根据市场需求和风险评估来确定的。一般情况下，私人贷款利率较高，因为私人贷款没有政府的监管和保障，资金来源相对不稳定。 私人贷款的还款方式根据借款合同来约定，一般有以下几种方式： 1.等额本息：即每月还款金额相同，由借款人在还款期内每月按时还款，包括本金和利息。 2.等额本金：即每月归还的本金固定，利息随剩余本金逐月减少。 3.按期付息，到期还本：即按月或按季支付利息，到期一次性归还本金。 4.按季付息，到期还本：即按季度支付利息，到期一次性归还本金。 5.其他还款方式：如灵活还款、提前还款等，根据借款合同的约定来执行。
计付利息的上限 A.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 B.借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 C.借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按照前述方法计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过初借款本金与以初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
民间借贷双方可以发生在自然人之间，自然人与法人或其他组织之间，或者法人之间、其他组织之间，以及它们之间。法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营的，只要不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、《人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的情形，民间借贷合同就有效。
申请材料 需出具及提供的资料 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。